Все небоскребы в Москва Сити

Московские небоскребы, пожалуй, уже перестали быть чем-то загадочным. Сейчас каждый может приехать в Сити, посетить экскурсию, провести фотосессию, свидание или провести ночь в хостеле на высоте сотен метров над землей. Трудно поверить, но еще 10-12 лет назад это было невозможным. Сегодня «Москва-Сити» - не только крупнейший деловой центр страны, но и новое место для жизни современных бизнесменов и знаменитостей.

Согласно данным портала skyscraperpage.com, в мире насчитывается около 20 тыс. небоскребов (зданий выше 150 м), две трети из них сосредоточены в Юго-Восточной Азии и на Ближнем Востоке. В 1970-1980-х гг. высотные здания строились в основном для офисов, однако в последние десятилетия стали активно использоваться для жилья и размещения гостиниц. В частности московские девелоперы таких комплексов «заманивают» покупателей все более и более экзотичными видами на столицу – высотки становятся все выше. Покупка таких апартаментов – чаще всего эмоциональное решение.

Известный канал Discovery регулярно делает фильмы о небоскребах-чемпионах. К примеру журналистами канала два года велась запись строительства самой высокой в мире 829-метровой башни «Бурдж Халифа» в Дубае. Знаменитый акробат и альпинист Ник Валенду лазит по этому и другим небоскребам без страховки, на фоне умопомрачительных видов и пейзажей.

Раньше позволить себе жить в небоскребе мог не каждый. Еще в начале «нулевых» даже в развитом Лондоне было сложно получить ипотечный кредит на покупку квартиры в высотке. Но мир меняется - чем больше высотных зданий строится, тем больше это становится привычным, люди удостоверились в их комфорте и безопасности. В настоящее время тот же Лондон превратился в космополитический город, и больше никто не опасается жить в небоскребе. Спрос растет, наиболее высокие цены предлагаются на квартиры в верхних этажах небоскребов – они в среднем в 2,5 раза выше (25 тыс фунтов за 1 кв. м), чем на нижних этажах.

Жилье в московских небоскребах для нас еще пока является чем-то новым. В СМИ регулярно появляются заметки, что жизнь в «Москва-Сити» ведет к развитию клаустрофобии, дискомфорта из-за скоростных лифтов, вентиляции, слабого напора воды и т.д. Даже наличие огромного количества магазинов и торговых точек общественного питания подвергается критике.

Мы решили провести интервью из первых рук – собственников апартаментов в «Москва-Сити», узнать как они оценивают комфорт жизни в небоскребах.

«В 2008-2009 гг я купил несколько квартир в башне «Федерация Запад» - поделился впечатлениями известный в Сити предприниматель Василий Клюкин. «Изначально это был инвестиционный проект. Один из апартаментов я оставил для себя, чтобы в нем жить. Мне понравилось, и я остался. Теперь Сити - моя малая родина».

У Василия Клюкина динамичный образ жизни. Он постоянно в разъездах, курирует несколько бизнесов, в том числе в Монако. Важна транспортная доступность, важна каждая минута. «Бизнесмены предпочитают жить в небоскребе потому, что это удобно – здесь все находится на расстоянии вытянутой руки - сотни кафе, ресторанов, банки, туристические агентства и кассы авиакомпаний, спа, бассейн, гостиница, фитнес-центр и многое другое. Сити – это такой вертикальный город, удобный и современный. Из минусов - иногда ветрено, нет парковки, деревьев. Как только открылся подземный паркинг в «Башне Федерация», я купил там место. Неудобно садиться в замерзший автомобиль, когда спешишь. А разгуливать по теплой стоянке «Афимолла» не хочу – мне лень. Я нахожу удобным когда можно добраться от автомобиля до квартиры сразу на лифте».

«Дизайн моей квартиры был выбран довольно спонтанно. Проект был разработан дизайнерами Hyatt, стены увешаны яркими картинами Андрея Шарова и Энди Уорхола, дополненные скульптурами Сергея Романова», - говорит бизнесмен.

Квартира в небоскребе «Федерация», по словам Клюкина, подойдет для всех - как для бизнесменов, так и для продвинутой молодежи, иностранцев и даже семейным людям с детьми. «До Парка Победы, Филевской поймы, Новодевичьего монастыря всего 10-15 минут езды на машине. Там есть где погулять с коляской».

В «Башне Федерация» живет много знаменитостей: доцент МГУ и лауреат премии «За выдающийся вклад в развитие юридической литературы и науки» Владимир Е.М., актриса Наталья Бронштейн (Петрова), играла когда-то большую роль в фильме Петра Тодоровского «Любовь», писатель, сценарист и продюсер Олег Рой.

Минимальная цена квадратного метра жилья в самом высоком здании в Европе составляет 434 тыс. руб. В МФК «Федерация» предусмотрено размещение 191 апартамента (62 в башне «Запад» и 129 в башне «Восток») общей площадью 78 тыс кв. м. Большую часть башни «Запад» (более 50 000 кв. м) занимает штаб-квартира ВТБ, топ-менеджеры которого также владеют несколькими апартаментами. К услугам жителей комплекса самые высокие в Европе ресторан Sixty на 62-м этаже и фитнес-центр с бассейном «Небо».

О жизни в другом небоскребе «Москва-Сити» - башне «Город Столиц», рассказал девелопер и архитектор Владислав Буренков: «Я купил квартиру для себя, но в итоге это получился инвестиционный проект, так как, когда я закончил ремонт, мне предложили продать его за соблазнительную сумму. Это был апартамент на 34-м этаже, я его продал и сразу же купил без ремонта на 64-ом».

“Преимуществом района «Москва-Сити» является то, что здесь вся деловая жизнь столицы представлена в концентрированной форме”, - говорит Буренков. По качеству офисов, инфраструктуре, количеству услуг для жизни (питание, спорт, шопинг, развлечения) этот район не имеет себе равных: «Вы не тратите время на поездки куда-либо, ритейл и услуги сами приходят сюда. Вы можете забыть о пробках в Москве, уличной грязи, или даже о покупках зимней одежды – сидеть в теплой машине в подземном гараже можно и в легком пальто. Жить в небоскребе вполне комфортно, скоростные лифты не заставят себя ждать, прекрасно работают также вентиляция и системы очистки воды».

Небоскреб не подойдет для тех, кто хочет удалиться от общества. «Здесь почти все друг друга знают», - делится Буренков. «Мне всегда интересно общаться с новыми людьми и дружить с соседями. Кто-то живет постоянно, кто-то временно. Основной контингент жителей небоскребов - молодые и успешные люди».

Концентрация современных технологий строительства и отделки жилья в небоскребе «Город Столиц» не идет ни в какое сравнение со стандартными домами, утверждает Буренков. «Я уверен, что остальные жители небоскребов думают так же. Особенно нравится хорошая звукоизоляция в апартаментах. Можно любоваться видом на город, его шумной и хаотической жизнью в абсолютной тишине. А когда надоест, можно открыть окно - дуновения ветра достаточно, чтобы восстановить отношения с землей».

Сегодня каждая третья покупка жилья в Москве - это апартаменты. В 2015 году изменилось налоговое законодательство и был установлен новый размер налога на имущество для владельцев апартаментов - от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости. Это вызвало немало дискуссий и споров о том, что же будет дальше.

По мнению Буренкова ничего кардинального не произойдет. Москва – такой же мегаполис, как Нью-Йорк, Шанхай, Лондон, Дубай или Гонконг – здесь сам ритм жизни диктует свои правила. Развитие бизнеса приводит к тому, что люди начинают жить в небоскребах в целях ускорения и упрощения встреч и общения. Города растут вверх. В последнее время практикуется вертикальное озеленение высотных зданий, размещения на них террас и висячих садов. Эта мода также доберется до Москвы.